不動産の相続トラブルでお悩みはありませんか？
相続人への分配方法
不動産の名義人様がご存命中は特に問題になることも少ないでしょう。しかしながら、遺言書が無い場合は特に親族間での諍いに発展してしまうケースも散見致します。
例えば、故人がお住まいになられていた思い入れが強い不動産は特に、実勢や市場ニーズに合わない査定価格で長期間売却の広告を行ったりしているうちに、ご親族それぞれの様々な立ち位置等により身動きが取れなくなってしまったりと、時間と共にトラブルに発展するリスクが高まってしまいます。
そこで、買取により速やかに現金化して法に従った割合で遺産の分配を現金で行う事によりトラブルに発展するリスクを最小にとどめてスムーズに円満解決出来るのです。
不動産の位置的問題
相続したのは良いけれど・・・
・県外在住で全然有効に活用出来ていない。
・マンションを買ったので車が入らない実家は放置している。
・そもそも、物件の場所がどこだかよく分からない。
等々、物件の位置的問題は多いのでは無いでしょうか？
近年は特に、ご子息様が東京でお仕事をしていて、長崎に来ることが無い等、県外在住の子供へ果たして不動産のまま財産を残して良いのか？問題にならないのか？等お悩みになられて売却をご相談になる方も増えてきており、又、実際問題として○○県で家を建てて家族で暮らしているので長崎の物件を売却したい。とのご相談も増えております。
不動産の活用～買取まで、お気軽にご相談下さい。
建物の管理問題
賃貸として貸して家賃を得るのも一つの方法ですね。
入居者が付く為には手を入れなければなりません。弊社ではリフォーム、リノベーション等の工事のみのご相談も多くお取り扱い致しております。賃貸のシミュレーション等もお気軽にご相談下さい。
しかしながら、残置物の処分、賃貸に耐えうる復旧工事費等、初期費用が必要です。又、家賃収入の分配等、相続人が増えて来ると貸家での運用は現実的では無くなってきます。だからといって放置していると、空き家は傷みも早い為「危険建物」として、税金が6倍に・・・なんてことにもなりかねません。時間と共に不動産価値も下がってしまいます。
お早めに買取査定等をお気軽にご相談下さい。